Cladirile sunt garantate pana la 8 grade Richter

Orice persoana care isi construieste o casa sau o vila prin intermediul unei firme de constructii vrea o garantie ca respectiva cladire va "tine" cat mai mult. Legea 10 prevede ca "structura de rezistenta este garantata pe toata durata de existenta a constructiei". Dar cine garanteaza, de fapt, acest lucru? Antreprenorul sau firmele distribuitoare de materiale de constructii? Catalin Speriatu, manager al firmei de constructii profesional Eurobuilding, ne-a dat unele lamuriri: "Cladirea in sine este garantata, de catre constructor si proiectant, sa tina o foarte lunga perioada de timp. Chiar pe viata. Bineinteles ca aceasta garantie se refera la proiectul initial. In cazul in care beneficiarul cladirii hotaraste, in timp, sa-i modifice structura, garantia acordata de catre antreprenor nu mai este valabila". Daca structura cladirii poate fi garantata chiar "pe viata", zugraveala, instalatiile, geamurile sunt garantate, teoretic, doar un an. "In aceasta perioada de un an, beneficiarul cladirii da constructorului, treptat, banii care constituie garantia. Aceasta perioada de garantie de un an poate fi, insa marita, in functie de producator. De exemplu, daca producatorul geamurilor termopan da o garantie pentru produsele sale de 2 ani, dupa primul an garantat de catre constructor, daca geamul s-a stricat, producatorul este obligat sa-l inlocuiasca si sa plateasca totul, inclusiv manopera. De asemenea, firmele de constructii au obligatia sa aiba certificat de calitate pentru fiecare material pe care il folosesc la constructia unei case", mai spune Catalin Speriatu. Fiecare persoana care doreste sa-si construiasca o casa este obligata sa anunte Inspectia de Stat in Constructii. La inceputul constructiei, beneficiarul trebuie sa plateasca Inspectiei 1 la mie din valoarea investitiei, iar pana la finalizare, trebuie sa mai cotizeze cu 7 la mie. "La anumite puncte ale proiectului si ale constructiei in sine, este bine sa ia parte si un inspector in constructii. Banii dati Inspectiei de Stat in Constructii si participarea unui inspector in anumite etape dau beneficiarului un plus de garantie", mai explica Speriatu. In afara de garantia obligatorie, mai exista si posibilitatea asa-zisei "garantii la cerere". Astfel, beneficiarul poate cere sa i se garanteze ca, timp de trei ani, nu-i va cadea tencuiala de pe pereti. In astfel de cazuri, insa, costurile cresc considerabil. Constructiile sunt garantate si in cazul unui cutremur de maximum 8 grade pe scara Richter. Aceasta garantie este acordata, insa, si in functie de cat dureaza cutremurul. "Se poate intampla ca o cladire sa cada la un cutremur de 7,5 grade, chiar daca a fost garantata pentru un seism de 8 grade, in functie de cat dureaza miscarea seismica. Daca la un cutremur de 7,5 grade care dureaza, sa zicem, o jumatate de ora, cladirea cade, trebuie facuta o expertiza. Trebuie stabilit daca a fost de vina constructorul sau daca a gresit proiectantul. Nu poti sa iei in calcul o durata maxima a cutremurului", mai spune Catalin Speriatu.